Charmante demeure des années 1930 – Cadre paisible et vue cam

58700 - POURCELANGES

Charmante demeure des années 1930 – Cadre paisible et vue campagne – Proche de toute commodité.
Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette maison de caractère est faite pour vous ! Située dans un petit bourg au calme, à quelques minutes de Prémery ( 2,4 km de toute commodité, commerces, Écoles…), elle offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, pierres, parquet en chêne… autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée de 13 m²
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m²
Une cuisine indépendante aménagée de 13 m²
Une buanderie
Un WC
À l'étage :
Un hall desservant trois belles chambres d'environ 15 m² chacune
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle de bain
Les atouts supplémentaires :
Garage avec atelier et chaufferie
Superbe cave de 75 m²
Terrain arboré de 3 114 m², parfait pour profiter du calme et de la nature ( 1600 m² de terrain sont mis à disposition d'un agriculteur à titre gracieux actuellement il entretient donc cette parcelle )

Confort assuré avec le tout-à-l'égout, le double vitrage bois et le chauffage central au fioul.

Une maison pleine de charme, pour les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746