Appartement à vendre Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

T2 de 42 m² vendu loué – Rentabilité 7,7 % – Idéal investisseur

Situé à Saint-Étienne, à deux pas de la Place Chavanelle, découvrez cet appartement T2 de 42 m², au 2? étage d'un immeuble calme et sécurisé.

Appartement vendu loué.
Bail non meublé de 3 ans signé le 05/09/2024.
Loyer mensuel : 353 € + 30 € de charges.

Revenu locatif annuel : 4 236 €.
Rentabilité brute : 7,7% (sur un prix de 55 000 €).

Informations copropriété :

Aucuns travaux en cours

Charges trimestrielles : 310 €

Taxe foncière : 670 €.

Locataire en place avec revenus immédiats.
Secteur central, proche commerces, transports et commodités.
Petite surface recherchée pour la location.

Prix : 56 000 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapide.

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.