Magnifique T2 avec double vue mer et garage de 42 m²

97229 - LES TROIS-ILETS

Entre l'Anse Mitan et la Pointe du Bout, dans un secteur prisé où tout se fait à pied, ce T2 de 59 m² (terrasse comprise) se démarque par sa situation idéale : la mer, les commerces, les bars et les restaurants se trouvent tous à moins de cinq minutes à pied de l'appartement, tout en profitant du calme d'une petite résidence entièrement sécurisée. Situé au troisième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une double vue mer exceptionnelle : une première depuis la chambre, et une seconde depuis la terrasse, le séjour et la cuisine, offrant un panorama quotidien sur la baie. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace pratique et bien pensé. La cuisine comme le séjour communiquent directement avec la terrasse couverte de 16 m² : la cuisine via un passe-plat, le séjour grâce à une large baie vitrée. Ces ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. La chambre dispose d'un grand placard mural ainsi que d'une climatisation. La salle d'eau avec toilettes offre un espace fonctionnel agréable, parfaitement adapté à un usage quotidien. L'appartement est équipé d'un visiophone pour plus de confort. Enfin, un immense garage fermé de plus de 40 m² accompagne ce bien d'exception. Idéal pour une voiture, un atelier ou du stockage, cet espace constitue un avantage particulièrement rare dans ce secteur côtier très prisé, auquel s'ajoute une place de parking privative couverte. Un appartement remarquable, lumineux et singulier, rare par sa configuration, ses volumes annexes et son emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799