Maison ancienne 100m², 4 Ch. dépendances.

89630 - SAINT-BRANCHER

Votre Conseillère BL-Agents vous propose sur la Commune de St Brancher dans le hameau de Villiers-Nonains à 15 min d'Avallon, 10 min A6, 20 minutes des Lacs du Morvan.

Maison Ancienne élevée sur cave, se compose de plain-pied une belle pièce de vie familiale, lumineuse et traversante d'environ 40m² avec plafond à la Française et cheminée à foyer fermé (insert), une arrière cuisine, un cellier, un espace sanitaire.

A l'étage un couloir dessert une salle d'eau avec WC rénovée, 4 chambres entre 9m² et 10m². Un Grenier avec toiture en bon état.

Les Huisseries sont en double vitrage, l' Assainissement individuel est fonctionnel mais à prévoir, l' électricité a été mise aux Normes.

Accolée à la maison une Belle Grange et son écurie.

La cour dessert une seconde grange avec eau et électricité et son jardin attenant de 403m² clôturé ( possibilité de créer une habitation secondaire). puits.

Maison Mitoyenne. cour commune.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 617 787 AUXERRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr