Immeuble de rapport en 2 lots + dépendances à Lorgies

62840 - LORGIES

Immeuble de rapport 207 m² – 2 logements + garages + dépendances Lorgies – Fort potentiel

Idéal investisseur ou projet familial !

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier de 1930 situé à Lorgies offrant 207 m² habitables, Cette 1930 en façade brique est composé de 2 logements, 2 garages et 60 m² de dépendances exploitables.

- Situation idéale :
Gare de Gare de La Bassée à 5 minutes, bus au pied de la maison.
Accès rapide N41 et N47 à moins de 5 minutes
École , commerce à 2 minutes
Proximité immédiate de toutes commodités

- 1er logement – 126 m² habitables – Libre d'occupation

Le rez-de-chaussée se compose :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Buanderie
Cellier
Salle de bain
WC
Cour de 20 m2

Au 1er étage vous trouverez :

2 grandes chambres de 19 m² et 17 m²

Au 2ème étage, vous trouverez :

1 chambre de 20 m² habitables (37 m² au sol)


- 2ème logement – 80 m² habitables – Actuellement loué 616 €/mois

Le rez-de-chaussée se compose :

Séjour / salle à manger
Cuisine
Salle de bain
WC
Véranda

À l'étage, vous trouverez :

3 chambres (11 m², 12 m², 12 m² )

Garage avec porte motorisée

- Les + du bien :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Toiture d'environ 10 ans
2 garages
60 m² de dépendances en box exploitables
Possibilité d'agrandissement
Installation profession libérale, entrepreneur
Création d'un espace jardin
Fort potentiel d'évolution

- Idéal investisseur (rendement + potentiel d'optimisation)
- Idéal grande famille ou projet intergénérationnel
- Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.