? IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXT?

08300 - RETHEL

Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.

? IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !

135 m² – 6 pièces – Local commercial loué – Terrain + Garage – Potentiel 3 logements

Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ?
? Découvrez ce bien unique, situé en plein coeur de Rethel… tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière !

?? Le confort du centre-ville… avec un espace extérieur caché !

L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour :

Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville,

accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager,

proposer une plus-value locative majeure, rare en coeur de ville.

?? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Un combo extrêmement recherché par les locataires !

? Un immeuble complet et rentable
? Local commercial (env. 60 m²)

Situé au rez-de-chaussée

Déjà occupé, générant des revenus immédiats

Entrée indépendante

? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²)

1er étage :

Cuisine aménagée et équipée

Grande pièce de vie lumineuse

2ème étage :

3 grandes chambres

Salle de bains + WC

3ème étage :

Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio…

? Les plus rares en centre-ville :

Terrain extérieur privatif et calme

Garage pour véhicule léger

Accès arrière très pratique

? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de coeur investisseur ?

Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare

Local commercial loué = rente immédiate

Possibilité de créer jusqu'à 3 loge