Immeuble 1 appartement + local commerciale.

12110 - CRANSAC

Dans un village Touristique, A Cransac les Thermes. Superbe emplacement. Vous trouverez cet ensemble immobilier qui est constitué d'un local commerciale de 130m2 environ, actuellement en activité.
Un logement refait à neuf, à l'étage de 50m2 Type 3 avec deux chambres, avec son entrée indépendante du commerce, un séjour, salle d'eau et WC.
Aucun travaux à effectuer
Isolation des murs et menuiseries refait - de 10 ans.
Actuellement il n'y a pas de Bail Puisque occupé par le propriétaire en activité.
Un Bail commercial + un bail de location seront fait à la vente des murs avec le nouveau propriétaire.
Murs à la vente 106500€FAI Charge Acquéreurs
Pour tout renseignement, contactez moi.
Loyer : 800€ /mois 450€ pour l'appartement étage + 350€ pour le local commercial.
Taxe Foncière : 1280€/l'an
DPE effectué D 243 kWh/m2/an émissions 9 kg CO2/M2/AN

Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1940 : entre 2249.00 et 3045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr