Appartement Villejuif - 5 pièce(s) - 110 m2 au pied de la gare

94800 - VILLEJUIF

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER propose, au sein d'une copropriété bien entretenue et très récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, vaste un appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 109 m², situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur.
Idéalement situé au pied de la nouvelle gare de métro 14 & 15 Villejuif Gustave Roussy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein coeur d'un quartier en plein essor CAMPUS GRAND PARC.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un couloir, un vaste double séjour exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc, une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres chacune avec dressing dont une de 14,50m² plus dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Un vaste cave de 12m² complète ce bien.
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Un bien rare, lumineux et idéal pour une famille ou un investissement locatif lucratif, Très bon DPE en C, idéal pour les colocations d'étudiant étant situé à proximité immédiate des école d'ingénieurs, des trois hôpitaux et au pied des universités hospitalières qui s'installent au coeur du campus, à découvrir sans tarder, secteur exponentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.