Maison à vendre Cars

33390 - CARS

Découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et rénovée en 2010, cette demeure de 115.95 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 44.00 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'une table chaleureuse ou vous détendre dans un coin lecture douillet. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. La conformité PMR rend cette maison accessible à tous.

Le jardin de 300.00 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. Le terrain de 440.00 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel de loisirs supplémentaire.

Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuile apporte une touche d'authenticité. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont des écoles, des commerces et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <