Exclusivité Appartement 82 m² direct plage gros potentiel

66650 - BANYULS-SUR-MER

Exclusivité À découvrir sur le plat du village de , en quasi 1ère ligne à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de 82 m² habitables offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
Situé au sein d'un petit collectif avec du cachet ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 22 m², lumineuse et agréable, desservie par un couloir menant à une cuisine séparée avec arrière-cuisine totalisant 15 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le véritable atout : un grand balcon filant offrant une vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen.
L'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Son agencement permet d'envisager plusieurs configurations :
Création de deux studios au rez-de-chaussée,
Aménagement d'un spacieux T2 à l'étage avec balcon vue mer,
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou visites éventuelles.
POSSIBILTE DE GARAGE EN SUS à environ 500 mètres à pied de l'appartement

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.