Charmant duplex 38 m2 avec cave et parking

40100 - DAX

À découvrir, charmant duplex de 38,25 m², situé au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, située 37 avenue Saint-Vincent-de-Paul à Dax.

Atouts du bien :
• Appartement vendu meublé, partiellement rénové en 2023
• Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, chambre en mezzanine avec rangements
• Parking privatif dans résidence sécurisée (portail électrique)
• Cave en rez-de-chaussée
• Proche centre-ville, gare, commerces et épicerie

Infos pratiques :
• Surface : 38,25 m² loi Carrez
• Diagnostics : DPE E / GES B
• Aucune procédure en cours
• Pas d'encadrement des loyers (potentiel locatif)

Une opportunité rare sur Dax : dernier étage, ascenseur, parking sécurisé et cave.

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Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.