Duplex Lumineux et Spacieux - 45.40 m² - garage individuel

59510 - HEM

Découvrez ce magnifique duplex de 45.40 m², niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Ce bien, construit en 1985, est prêt à accueillir vos rêves et votre touche personnelle.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², où chaque rayon de soleil caresse les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, partiellement équipée, est prête à devenir le coeur de votre foyer, où les saveurs et les rires se mêleront pour créer des souvenirs inoubliables.

La chambre, douillette et intimiste, vous offrira des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantiront votre confort au quotidien. Les fenêtres en aluminium à double vitrage isoleront votre nid douillet des bruits extérieurs, vous offrant une tranquillité bienvenue.

Ce duplex, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge attendant votre créativité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce duplex en un havre de paix, où chaque détail reflétera votre style et votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles renommées, et des parcs verdoyants pour des promenades en famille. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des transports en commun pratiques pour vos déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre