Appartement T4 lumineux avec cave, garage et balcon

33000 - BORDEAUX

Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable et convivial. Il est situé Rue Turenne, proche de la Barrière Saint-Médard.
Il se compose d'un hall d'entrée accueillant menant vers un dégagement avec deux grands placards, idéal pour optimiser le rangement. Parquet d'origine, compteur électrique refait à neuf, serrure fichet + système antivol.L'espace de vie séduira par son salon de 36m2 attenant à la salle à manger.
L'appartement dispose de trois grandes chambres (l'une actuellement aménagée en bureau), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon avec volets électriques, moustiquaires électriques et store bans électriques (détecteur de vent), véritable atout pour les beaux jours.
Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé (voiture + 2 vélos) viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Double isolation thermique extérieure et ravalement de façade, votée en AGO en septembre, entièrement à la charge des propriétaires.
Un appartement spacieux, fonctionnel et chaleureux, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot
Agent commercial (Entreprise individuelle)