Local commercial 2000 m²

51300 - VITRY-LE-FRANCOIS

Situé sur un emplacement stratégique sur un axe de passage, ce local commercial type supermarché d'environ 2000 m² est disponible immédiatement.

Dans un écin de verdure entre le boulevard François 1er et le centre ville de Virty le François, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le principal axe routier. Il profite d'un flux quotidien important et d'un accès aisé pour les riverains. Facilement identifiable et attractif, il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière.
Ce local dispose de portes automatiques, chauffage par groupe au gaz, éclairage sur toute la surface commerciale, chambres froides toujours en place et vitrines pour boucherie, bureau au niveau des caisses, salle du personnel, WC H/F séparés, vestiaires etc... Accès arrière motorisé pour livraisons.

L'accueil se fera aisément via un parking privé revue entièrement et face à une place rénovée il y a quelques années.
Large affichage possible,

Aucun droit au bail à regler !
Loyer 11 000 € + charges (Taxe foncière 15 000 €/an)
Honoraires de mise en location : 13 200 € TTC (dossier + bail + état des lieux)

Agence Christophe Mahout Immobilier
3, boulevard François 1er
51300 Vitry le François
03 26 74 14 17

Honoraires de 13 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 450 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.