Maison 4 chambres (dont une de plain-pied)

56700 - KERVIGNAC

Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des principaux axes de voies rapides, cette maison des années 80 bénéficie d'un agréable terrain bien exposé Sud-Ouest et d'un grand garage.

Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans le garage.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC offrent une capacité d'accueil confortable pour une famille ou des besoins de couchages supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement ont déjà été entrepris et la maison conserve un réel potentiel d'évolution, notamment grâce à l'espace disponible au-dessus du garage, idéal pour du stockage ou la création d'une pièce complémentaire.

Fonctionnelle, bien exposée et évolutive, elle constitue une opportunité intéressante pour s'installer sur le secteur à un budget maîtrisé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.