ANGLET – Quartier Mairie | Un appartement où la terrasse est

64600 - ANGLET

À deux pas de la Mairie d'Anglet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,57 m², entièrement meublé, dont l'atout majeur séduira dès la première visite : une exceptionnelle terrasse de 34 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un extérieur rare en coeur de ville. Un véritable luxe sur le secteur.
L'appartement offre une distribution parfaitement optimisée :
une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une chambre confortable avec rangements ;
une salle d'eau fonctionnelle ;
des toilettes indépendantes.
En complément, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce quartier.
La résidence, construite en 1998, est parfaitement entretenue et idéalement située. Vous rejoignez à pied les commerces, les transports, les services et profitez d'un quotidien où tout est accessible en quelques minutes.
Les atouts :
• Terrasse plein Sud de 34 m²
• Résidence avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier Mairie d'Anglet

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rares sur le marché.
Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 690.00 et 990.00 €. Le