AUX PORTES DE SAINT JEAN D'ANGÉLY

17400 - ASNIERES-LA-GIRAUD

Maison plain-pied 108 m² – Terrain 729 m² – 2 suites parentales

Maison de plain-pied construite en 2002, d'une surface habitable de 108 m², implantée sur une parcelle de 729 m² exposée Sud-Est.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 31 m² avec baies vitrées, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC indépendant et de deux suites parentales avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, placards).

Garage de 26 m² avec électricité et préau de 33 m² permettant deux stationnements supplémentaires. Deux terrasses et jardin. Terrain piscinable.

Maison en excellent état, toiture en très bon état, isolation présente, menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage électrique individuel, assainissement individuel non conforme.

Taxe foncière : 1 003 € / an.

Bien libre de toute occupation.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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