Maison plain-pied, 3 chambres, garage, grand terrain

17160 - BLANZAC-LES-MATHA

Maison plain-pied, 3 chambres, garage, grand terrain

Située au calme, dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied édifiée en 1987 offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain arboré de 2 793 m².

Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 33 m² exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez des terrasses, d'un vaste jardin piscinable, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une serre.
Stationnement possible pour plusieurs véhicules (1 place intérieure et places extérieures).

Maison en bon état général :

-Toiture révisée en 2024 (tuiles béton)
-Isolation existante
-Menuiseries bois double vitrage
-Tableau électrique et cumulus remplacés en 2024
-Chauffage électrique individuel remplacé en 2024
-Assainissement individuel
-Fibre optique Taxe foncière : 616 € / an.

A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !