Superbe Villa meublée vue lac - sous sol - jardin

74500 - PUBLIER

Charmante villa meublée avec vue lac - sous sol complet
Sur les hauteurs de Publier, emplacement idéale pour cette superbe villa individuelle de 131.90m2 au sol sur deux niveaux, se composant de:

Au rez:
une entrée avec placard
une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse vue lac
une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
un WC
à l'étage:
un pallier d'environ 24m2 au sol permettant un aménagement varié (bureau, salon, bibliothèque, salle de jeux)
deux belles chambres
une salle de bains
En complément,la villa dispose d'un sous sol complet composé d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage.

Le terrain se compose d'une partie stationnement , de plusieurs espaces de détente.

Il s'agit d'un bien en excellent état, bénéficiant d'une décoration soigné et harmonieuse et d'un excellent niveau d'équipement.

Loyer 2250.00€uros charges comprises par mois dont 20.00uros de provisions pour charges correspondant à l'entretien de l'adoucisseur d'eau (provision soumise à régularisation annuelle).

Disponible le 26.03.2026

Honoraires de 904 € TTC à la charge du locataire comprenant 339 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2230 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 460 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.