Superbe appartement T4 dans petite copropriété des années 193

63400 - CHAMALIERES

Exclusivité par Agence 63 Immobilier,

Chamalières centre, proche place du marché, coup de coeur pour ce superbe appartement T4 lumineux et traversant d'une surface de 103 m2.

Situé au 2ème étage sur 3 d'une charmante petite résidence de 1930 (sans ascenseur), cet appartement allie le moderne avec le charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses parquets bois massifs.

Agréable entrée, belle cuisine équipée avec coin repas (20 m2), séjour de 19 m2 avec petit balcon, trois belles chambres (16 m2) dont une avec un petit balcon, salle de bains équipée, wc séparés.

Une cave de 18 m2 et un garage (pour petite voiture ou citadine) complète ce superbe bien rare.
Chauffage individuel gaz, huisseries bois double vitrage, charges de 116 € par mois.

Commerces et commodités à proximité.
A visiter sans tarder.

Frédéric THEVENIN
06 16 765 762

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF