?MARSEILLE 4e

13004 - MARSEILLE

T3 de 52 m² au 4? étage avec ascenseur – Boulevard de la Fédération – 13004 Marseille

Le Cabinet Bachellerie vous propose ce T3 de 52 m², situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au boulevard de la Fédération dans le 4? arrondissement de Marseille, à seulement 200 mètres de l'Église des Chartreux.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, ainsi que d'un séjour lumineux disposant également d'un rangement et d'un balcon.
Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.
Une cave de 5 m² complète ce bien.

DPE : CPrix de vente : 115 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

Un bien rare sur le secteur des Chartreux, à visiter sans tarder.

Pour toute demande d'information ou pour obtenir le dossier complet :

CABINET BACHELLERIE9 avenue de Saint-Julien – 13012 MarseilleTél. : +33 4 91 49 16 18Email (de préférence) : locationtransaction@bachellerie.immo

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.