LOCAL D'ACTIVITE 150M2

56700 - KERVIGNAC

À LOUER – Local d'activité neuf 151 m² – Zone du Porzo Kervignac
À la recherche d'un local fonctionnel, récent et parfaitement placé ?
Découvrez ce local d'activité de 151 m², situé dans la très prisée zone du Porzo à Kervignac, un secteur dynamique regroupant artisans, PME, dépôts et entreprises de services.
? Loyer annuel : 18 000 € HT
Disponibilité immédiate – produit rare sur le marché local.
? Un espace pensé pour les pros :
116,96 m² de surface au sol
34,41 m² de mezzanine béton
Porte sectionnelle 4,50 × 4,00 m (motorisée) ? accès utilitaires idéal
Dallage béton quartz 1 T/m² ? machines, stockage, atelier
Belle lumière naturelle (fenêtres + skydome)
Isolation performante & charpente traitée
? Un emplacement stratégique
5 min : Hennebont
15 min : Lorient
35 min : Vannes
Accès direct RN165 & RN24
Zone artisanale très fréquentée ? parfaite visibilité
?? 4 places de parking privatives
Élément clé pour artisans et entreprises logistiques.
? Activités idéales
Artisanat (plombier, menuisier, électricien, chauffagiste, climatisation…)
Atelier de montage / maintenance / réparation
Stockage professionnel
Dépôt logistique ou e-commerce
Base technique pour entreprises du bâtiment
Activité sans nuisance ni accueil massif de public

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr