BAIE DE SOMME PAVILLON TBE 2 LOGEMENTS

80860 - NOYELLES-SUR-MER

AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME, A 10 KILOMETRES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET
10 KILOMETRES DU CROTOY, votre agence CTimmo vous propose à la vente ce PAVILLON INDIVIDUEL, du début des années 1980, en EXCELLENT ETAT, divisé en 2 LOGEMENTS DISTINCTS, totalisant 5 CHAMBRES, idéal MAISON DE FAMILLE et/ou LOCATION DE VACANCES. SOUS-SOL COMPLET et TERRAIN DE 1 297 M².

Située sur la commune de NOYELLES-SUR-MER, desservie par le train (ligne PARIS NORD à CALAIS), cette maison se caractérise de la façon suivante :

Un hall d'entrée commun donne accès à :

Un premier logement de 93 m² comprenant:

- Entrée de 10 m²,
- Salle à manger salon de 24 m² (cheminée insert),
- Cuisine de 8 m²,
- 3 chambres (13, 13 et 16m²),
- Salle de bain,
- WC séparé,
- Débarras (buanderie possible).

Un deuxième logement d'environ 76 m² (loi Carrez) à l'étage semi-mansardé, comprenant:

- Cuisine ouverte sur séjour de 45 m² disposant d'un poêle à bois,
- 2 chambres de 13 m² avec placards de rangement en sous pente,
- Salle d'eau (placards de rangement en sous pente) avec WC.
- Grenier accessible par escalier escamotable (espace de rangement).

Chaque logement a sa propre porte d'entrée indépendante depuis les parties communes.
Un seul compteur électrique et eau.

Cette maison de bonne construction ( planchers béton) est en très bon état : toiture avec écran sous-toiture, double vitrage PVC (environ 8 ans), assainissement au tout à l'égout), DPE en catégorie D...

Mode de chauffage mixte: Gaz, bois, et électrique.
- Chauffage central au gaz avec citerne (pour le premier logement). La chaudière produit l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison.
- Radiateurs électriques récents pour le deuxième logement.

Sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules. Sa grande hauteur sous plafond est accessible aux voitures surélevées (voire fourgons).
Buanderie d'une dizaine de mètres carrés,