Authenticité & Raffinement – Appartement T3

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À vendre, charmant appartement de type 3 d'environ 60 m², entièrement rénové avec soin, situé au 2? étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois logements.
Dès l'entrée, un SAS indépendant offre un espace pratique et fonctionnel. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un ensemble convivial et moderne. L'appartement dispose également de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Le bien séduit par son élégance et son cachet : belle hauteur sous plafond, magnifiques parquets en chêne et finitions soignées apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux.
Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, la tranquillité de cette petite résidence, ainsi que les annexes particulièrement pratiques : une vaste cave idéale pour le stockage et une place de parking privative facilitant le stationnement au quotidien.
Un appartement lumineux, clé en main, alliant charme et confort moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.