Exclusivité

09230 - MERIGON

Idéalement située au coeur du Parc Naturel des Pyrénées ariégeoises, entre Sainte Croix Volvestre et St Girons, dans le charmant village de Mérigon, venez découvrir cette maison en pierre exposée Sud Est, à rafraichir comprenant au rez de chaussée, un cellier extérieur, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, un espace mezzanine et une jolie terrasse couverte. Quelques travaux seront nécessaires (électricité, fosse septique, tour de cheminée...). Un terrain composé de plusieurs parcelles avec du bois pour un total de 7473m2 est situé face à la maison et vous permettra,, après quelques heures de débroussaillages, de faire un potager, d'entretenir un petit bois... le ruisseau du Volp est accessible depuis les parcelles..
Vous souhaitez faire votre 1er achat et ne voulez pas investir sur une grande maison ou bien vous recherchez une résidence secondaire ! C'est le bien qu'il vous faut ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maisonnette en pierre avec jardin . Contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778