Local commercial Valence

26000 - VALENCE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 153 m² – Avenue Pierre Semard

Ce local commercial réparti sur plusieurs niveaux, offre une configuration fonctionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, bureau ou activité tertiaire.

Description du local :
Surface totale : 153m²
Rez-de-chaussée (90 m²) : partie magasin + 4 réserves + sanitaires Grand espace ouvert, lumineux grâce à la vitrine sur l'avenue

1er et 2ème étage (63 m²) : bureaux privatifs avec sanitaires
Équipements :
Chauffage individuel au gaz combiné avec une pompe à chaleur
Vitrine sur l'avenue Pierre Semard
Points forts :
Local lumineux et bien exposé
Configuration pratique avec espaces de stockage et bureaux
Idéal pour accueillir une clientèle ou pour une activité tertiaire
Disponible à partir du 09 juillet 2026
Conditions financières :
Loyer HC : 1 338€ / mois
Charges : 135€ / mois (taxe foncière incluse dans les provisions)
Dépôt de garantie : 2 676€
Honoraires agence : 2 408,40€ HT (15% du loyer annuel HC soit 2 890,08€ TTC)
Loyer non soumis à la TVA
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Honoraires de 2 408 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 676 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.