Location local à usage de bureau - Valence

26000 - VALENCE

À LOUER – BUREAUX 120 m² – VALENCE – AVENUE GAMBETTA

Situé sur l'Avenue Gambetta à Valence, ce local à usage de bureaux de 120 m², au 1er étage, offre des volumes fonctionnels et bien agencés, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Description du local :
Surface totale : 120 m²
Grand espace bureau lumineux de 81 m²
Salle de réunion de 22 m²
Espace repas
Espace archives
Sanitaires indépendants
Chauffage par pompe à chaleur
Disponible au 1er mars 2026.
Conditions financières :
Loyer mensuel HC : 950€
Charges mensuelles : 30€
Loyer non soumis à la TVA
Loyer mensuel charges comprises : 980€/mois
Dépôt de garantie : 1 900€
Honoraires agence : 1 710€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 2 052€ TTC)
Taxe foncière : à la charge du preneur
Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise ou un professionnel recherchant un emplacement central, des surfaces bien réparties et un environnement de travail agréable.

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Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.