Propriété 5.7 ha - Longère avec vue dégagée

71550 - ANOST

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété rurale atypique, située à Anost, dans un environnement d'exception, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée à 360° sur les paysages du Morvan. Composée d'une ancienne longère et de 5,7 ha de terrain, dont environ 5 hectares sont libres de toute location, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, de retraite au vert, d'exploitation agricole ou d'accueil en lien avec la nature. La maison développe à ce jour une surface habitable de 57,6 m², complétée par environ 225 m² de surfaces utiles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement rare à la vente. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 21,5 m², deux chambres de 9 m² et 12,2 m², une salle d'eau de 5,5 m², des toilettes séparées, un dégagement et un couloir distribuant l'ensemble. À l'étage, deux greniers aménageables de 20 m² et 65 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'extension. En rez-de-jardin et en annexes, la propriété dispose également d'une pièce supplémentaire de 16 m², d'une étable de 50 m², d'un garage de 62 m² et d'une cave. Un bien parfaitement adapté à la mise en valeur de la nature, à l'élevage léger, à la culture, ou tout simplement à un usage résidentiel avec grand terrain. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente ayant très peu servi, d'une bonne isolation, de fenêtres à double vitrage performant, mais nécessitera des travaux de modernisation intérieure, une remise aux normes de l'installation électrique, et une mise en conformité de l'assainissement individuel, actuellement fonctionnel mais non conforme. Une propriété rare à la vente, offrant un cadre unique, un potentiel d'aménagement exceptionnel et une qualité environnementale remarquable.
À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr puis en cliquant sur la pastille 360°.
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