Maison Familiale + Garages

14170 - SAINT-PIERRE-EN-AUGE

Maison familiale avec jardin et garages en Exclusivité!
À seulement 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Saint-Pierre-sur-Dives, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Développant une surface habitable de plus de 110 m², elle séduit par la qualité de ses prestations, sa distribution optimisée et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Une maison pensée pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet un usage quotidien pratique et convivial.
Ce niveau dispose également d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un espace supplémentaire à usage de dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

La maison bénéficie de nombreux équipements récents et de qualité :

- Menuiseries PVC intérieur / aluminium extérieur double vitrage (2023)
- Portail motorisé aluminium (2025)
- Volets roulants électriques
- Poêle à granulés, économique et performant
- Sol refait en 2025

Assainissement individuel conforme!

Les extérieurs complètent harmonieusement le bien avec :

- Un garage attenant à la maison de 30m2 + mezzanine de 10m2
- Un double garage indépendant de 34m2
- Une pergola et une terrasse propices à la détente

Un jardin clos, agréable et facile d'entretien et robot tondeuse.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2357.00