Plain-pied familial 120 m² avec grand terrain arboré – Empla

81000 - ALBI

Idéalement située à Albi, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon–salle à manger chaleureux avec cheminée insert.
Deux grandes baies vitrées apportent une belle clarté naturelle et donnent un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

Une buanderie, une arrière-cuisine aménageable de 23 m2 selon vos besoins et un grand garage complètent la partie jour avec fonctionnalité et praticité.

L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 472 m², offrant un environnement verdoyant et agréable. Un abri de 24 m² vient compléter la parcelle.

Les prestations incluent le double vitrage, les volets roulants électriques et un portail électrique.

Un produit rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.



Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.