MAGNIFIQUE TRIPLEX À 5 MIN DE LA PLAGE

14880 - HERMANVILLE-SUR-MER

RARE À LA VENTE - HERMANVILLE-SUR-MER

Appartement triplex de type T4/5 de 108m2 habitable et 136m2 au sol

Hermanville-sur-Mer

Laissez-vous séduire par ce superbe triplex de 4/5 pièces, offrant le confort et le volume d'une maison sur trois niveaux. Avec ses 108 m² habitables et 136 m² au sol, cet appartement en excellent état profite d'une exposition plein sud et d'une superbe luminosité naturelle. Idéalement situé à 5 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie rare et spacieux.

Au rdc :
Une belle pièce à vivre exposée sud
Une grande terrasse
Une cuisine aménagée et équipée
Un premier WC indépendant

Au 1er étage :
Salle de bain comprenant une baignoire et une douche
Un second WC séparé
3 chambres

Au 2ème étage ( combles aménagés) :
1 chambre (ou bureaux/loisirs selon vos besoins)

- De nombreux rangements intégrés (placards)
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement facile à proximité
- Grande terrasse exposée plein sud
- Emplacement idéal : à 5 min de la mer et proche de toutes commodités

Prix 336.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nombre de lots : 6 dont 3 d'habitations.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 673,15 €
Taxe foncière : 1 841 €
DPE C/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous
Maxence BOUET
07.81.02.91.32
maxence.bouet@meltyhome.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib