Propriété individuelle dans une impasse

57460 - ETZLING

#ENVENTE – Etzling – Maison Individuelle – 177 m² – Terrain 9,21 ares – Terrasse 45 m² – Garage Double

Située à Etzling, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2005 développe 177 m² habitables sur un terrain de 9,21 ares, offrant des volumes confortables et des prestations soignées.

• Maison individuelle construite en agglo
• Surface habitable de 177 m²
• Terrain de 9,21 ares
• Terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique
• Séjour lumineux avec poêle à bois
• Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur
• 3 chambres dont une suite parentale
• Salle de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible dans chaque chambre et dans le hall de l'étage
• Chauffage électrique au sol avec thermostat
• Volets roulants électriques
• Cave
• Garage pour 2 voitures

Charges :
• Consommation électrique env. 219 € / mois
• Taxe foncière : 786 €

Une maison parfaitement entretenue, offrant confort moderne et espace extérieur agréable, dans un secteur recherché à proximité de la frontière allemande et de Sarrebruck.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)