COUP DE COEUR / FAMILLE OU MIXTE HABITATION & PROJET

60680 - GRANDFRESNOY

À seulement 15 minutes de Compiègne et avec un accès rapide à l'A1 (1h de Paris), découvrez à Grandfresnoy cette longère entièrement restaurée et vendue meublée, prête à vivre.
Dès l'entrée, on apprécie la luminosité du séjour et la cuisine parfaitement aménagée.

Au rez-de-chaussée :
- Salon/séjour, spacieux et lumineux
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Chambre avec grands placards
- Salle de bains avec baignoire balnéo
- WC

À l'étage :
- Deux chambres
- Un bureau / chambre d'enfant / salle de jeux ou dressing
- Salle d'eau avec WC

Cour close commune

Les + qui font la différence :
- Terrasse privative
- Belle cave voûtée pleine de charme
- Double garage
- Chaufferie / buanderie attenante à un des garages

Et surtout… un vrai potentiel évolutif :Possibilité de créer un appartement T2 en duplex ou d'y installer une activité libérale.

Idéal pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité. ou encore pour les investisseurs pouvant créer un logement en sus.

Rentabilité déjà éprouvée :
Airbnb : environ 150 €/nuit
Location longue durée : environ 1 200 €/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro