PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

72560 - CHANGE

À seulement quelques minutes du Mans et de ses commodités, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement paisible, entouré de terres non cultivées. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison, construite dans les années 1930 et agrandie par une extension parfaitement intégrée, développe environ 172 m² habitables. Elle a su préserver toute l'authenticité de son époque avec de beaux éléments anciens dont un élégant balcon accessible depuis le palier de l'étage.
L'habitation propose aujourd'hui trois chambres, mais son agencement laisse facilement envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : une piscine hors-sol, couverte et chauffée, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Parmi elles, un vaste hangar électrifié d'environ 110 m² complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage, d'atelier ou de garage.
Cette demeure de caractère séduit par l'équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aménagements plus récents. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de la vie urbaine mancelle.

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2639.00 € et 3571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry
Carte T CPI72012021000000011