Terrain à Batir - 780 m² - Chaponost

69630 - CHAPONOST

CHAPONOST Centre

Au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé de Chaponost, découvrez cette belle parcelle de terrain constructible idéalement située, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre du village.
À seulement quelques minutes à pied du centre, ce terrain de 780 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité.

La parcelle est viabilisée (électricité, eau, fibre, tabouret lot, eaux usées et pluviales) et dispose d'une entrée en commun avec accès aménagé. Trois places de stationnement visiteurs sont prévues, apportant un confort appréciable au quotidien.

Avec un CES de 15 %, vous pouvez envisager une construction avec une emprise au sol de 160 m² et la possibilité de réaliser un étage, permettant une surface de plancher constructible de 250 m². Le projet peut parfaitement intégrer une piscine de 21 m², une terrasse sur plots de 9,5 m², 58 m² d'accès en gravillons pour l'entrée de propriété et plus de 600 m² d'espace engazonné, offrant un extérieur généreux et harmonieux.

La terre est meuble et de qualité. Une étude géotechnique a d'ores et déjà été réalisée sur l'ensemble de la parcelle, vous permettant d'aborder votre projet en toute sérénité.

Libre construction et libre choix du constructeur. Un accompagnement personnalisé peut également vous être proposé afin d'optimiser et concrétiser votre projet selon vos envies.

Un terrain rare sur la commune, au fort potentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f