Nouveauté - Local commercial refait à neuf

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – 86 m² – PLACE DE LA HALLE – EMPLACEMENT DE QUALITÉ
Idéalement situé Place de la Halle, au coeur d'un environnement récemment végétalisé et réaménagé, ce local de 86 m², entièrement refait à neuf, est proposé à la location.
Le local bénéficie d'une grande vitrine pleine hauteur donnant directement sur le jardin de la place, offrant une visibilité attractive, une belle luminosité naturelle et un cadre agréable pour la clientèle comme pour les occupants.

Prestations
Local refait à neuf (peintures et sols neufs)
Climatisation réversible + radiateurs électriques
Éclairage encastré
Volume sain, moderne et soigné
Accès de plain-pied
Grande façade vitrée valorisante
Destination
Convient à de nombreuses activités :
Commerce (hors restauration)
Activités de services
Esthétique / bien-être
Professions libérales
Bureaux
Associations
? Restauration non autorisée

Atouts de l'emplacement
Place de la Halle requalifiée et végétalisée, créant un cadre attractif et apaisé
Environnement vivant et fréquenté
Proximité immédiate d'habitations, de bureaux et de services
Dynamique de valorisation du centre-ville et des espaces publics
? Loyer attractif pour la qualité du bien et de l'emplacement.
? Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un cadre moderne, visible et agréable.

Honoraires de 1 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.