T4 proche gare Val d'argenteuil

95100 - ARGENTEUIL

Appartement T4 - 67 m² - Val d'Argenteuil
Situé au rue du Terrier Fourrier à Argenteuil, ce bel appartement de 4 pièces au quatrième étage sans ascenseur a été entièrement rénové. Il offre des prestations modernes dans un secteur calme et recherché.
Localisation :
Gare Val d'Argenteuil à 5 minutes à pied (750 m).
Université de Cergy-Pontoise (site Argenteuil) à 7 minutes.
Arrêts de bus (lignes 1, 4, 17, 34) à 3 minutes.
Proximité immédiate des commerces, médecins et pharmacies.
Description du bien :L'appartement de 67 m² se compose d'un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², d'une jolie cuisine indépendante de 6,40 m² entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques gaz et réfrigérateur) et de trois chambres :
Chambre 1 (10 m²) : équipée d'un lit deux places et d'un placard.
Chambre 2 (12 m²) : équipée d'un lit deux places et d'un placard.
Chambre 3 (10 m²) : équipée d'un lit deux places et d'un placard.
L'ensemble du mobilier et des équipements est neuf. L'appartement comprend également une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une place de parking en extérieur sécurisé est fournie avec le logement.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 400 € charges comprises.
Détail des charges : 200 € (incluant copropriété, chauffage, eau chaude et la place de parking sécurisée).
Disponibilité : Immédiate.
Conditions d'accès :Une garantie d'organisme est obligatoirement demandée pour l'organisation d'une visite (Visale, Smart Garant ou Garantme). Les garants physiques ne sont pas acceptés.

Honoraires de 871 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre