Immobilier Professionnel à louer Orléans

45000 - ORLEANS

** Orléans ** Face gare SNCF

A saisir !! Local d'une superficie de 84 m2 environ comprenant une belle surface d'accueil de 38 m2 environ, un dégagement avec coin cuisine, 2 bureaux en enfilade et un WC.

Une véranda, idéale pour le stockage, complète ce bien.

Loyer mensuel 1 690 € : loyer principal 1 600 € + provision pour charges 90 € (entretien des parties communes de l'immeuble, consommations d'eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Dépôt de garantie : 3 200 €.

Frais d'agence correspondant aux visites, étude du dossier et état des lieux entrant : 659 €.
Frais de rédaction du bail rédigé par le notaire 667 € TTC.

Idéal pour bagagerie, location de vélo/trottinette, bureaux, salon de beauté, salon de coiffure ou profession libérale. Aucun commerce d'alimentation n'est autorisé.

A visiter dès à présent !

Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)