Opportunité investisseurs exceptionnelle Immeuble vue mer à Gr

97429 - PETITE ILE

Situé dans un secteur recherché et privilégié, MAXImmo vous propose à Grand Anse, sur la commune de Petite-Île, cet immeuble qui bénéficie d'un cadre balnéaire exceptionnel avec une vue plongeante sur l'océan.
? Emplacement idéal : l'immeuble se trouve à seulement 5 minutes du Bassin de Grand-Anse et de la Plage de Grand-Anse, lieux emblématiques très prisés des résidents et des visiteurs.
Il est également situé à 12 à 15 minutes de Saint-Pierre, de son centre-ville, de ses zones d'activités et notamment du CHU de La Réunion, assurant une forte attractivité locative.
L'immeuble est composé de 4 appartements T3 de 68 m², chacun bénéficiant de 15 m² de terrasse avec vue mer ou d'un rez-de-jardin avec espace extérieur privatif.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 550 m², dans un environnement calme et valorisant.
Prestations :
• 4 T3 spacieux et lumineux
• 3 appartements déjà meublés
• 8 places de stationnement privatives
• Très bon état général, aucun travaux à prévoir
• 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques
• Taxe foncière : 2 800 €
Performance locative remarquable :
• Valeur locative mensuelle : 3 810 €
• Revenus locatifs annuels : 45 720 €
• Rentabilité brute : 10,27 %
Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne, combinant emplacement premium, proximité immédiate des sites touristiques et rentabilité élevée.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13484 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)