Maison à vendre Coteaux-sur-Loire

37130 - COTEAUX-SUR-LOIRE

À VENDRE – Superbe grange réhabilitée de 160 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Située à seulement 20 minutes de la Centrale d'Avoine et 10 minutes de l'A85.
Superficie de 160 m² habitables – 3 chambres dont une en rez-de-chaussée – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants
La Parcelle fait 3 045 m² en U autour de la maison, dont 990 m² de jardin attenant

Elle peut être vendue avec 7 235m2 en fonction des besoins et même 2000m2 supplémentaires encore disponibles.

Découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec goût en 2022, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme authentique tout en offrant une modernité haut de gamme.
Les matériaux nobles (poutres apparentes, pierres naturelles, menuiseries de qualité) côtoient des prestations contemporaines : isolation performante, cuisine équipée, agencement optimisé, éclairage soigné, et volumes généreux. Le séjour baigné de lumière séduit par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
La maison propose un espace de vie confortable avec une grande chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC.
L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur une grande parcelle de 3 045 m², dont 990 m² de jardin attenant et clos parfait pour les repas en extérieur ou les jeux d'enfants.

Un bien rare, mêlant caractère, modernité et cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
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Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque