Immeuble de rapport

59200 - TOURCOING

Découvrez cet Immeuble Charmant à Tourcoing
Niché au coeur de Tourcoing, cet immeuble de caractère vous offre une opportunité unique de combiner investissement et qualité de vie. Avec une surface de terrain de 140 m² et s'élevant sur deux étages, cet immeuble se distingue par sa composition polyvalente : un local commercial au rez-de-chaussée, 80m2 et quatre appartements à l'étage, dont deux déjà loués et deux en cours de rénovation.
Le local commercial, lumineux et fonctionnel, a été entièrement refait et est loué actuellement à 700€.. Les appartements, quant à eux, offrent un potentiel de location attractif, avec des espaces à rafraîchir pour laisser libre cours à votre créativité. 2 des appartements sont loués. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La rentabilité de cet immeuble est exceptionnelle
Appt 1 peut être loué 550€
Appt 2: 630
Appt 3: 485€
Appt4: 500€
Local commercial: 950€
Total: 3115€ mensuel
Rentabilité:11,15%
La toiture, révisée, garantit une sécurité optimale, tandis que les parties communes, à rafraîchir, vous permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts. Imaginez-vous en train de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier, où chaque détail reflète votre style et votre vision.Situé à proximité de nombreuses commodités, cet immeuble vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants. Un parc et jardin à proximité offre un espace vert idéal pour des promenades relaxantes. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet immeuble vous assure une connexion rapide et fiable, parfaite pour le télétravail ou pour rester connecté avec vos proches.Ne manquez p