Maison familiale – 145 m² habitables – Hoerdt 67720

67720 - HOERDT

Maison familiale pleine de charme à vendre, située au coeur du village de Hoerdt, à seulement quelques minutes de Strasbourg, idéale pour une famille souhaitant allier calme et proximité.

Cette belle maison offre près de 146 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond généreuse apportant luminosité et volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau.

L'étage se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'une seconde salle de bain, de WC séparés et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement selon vos projets.
Une grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, garage ou extension) ainsi qu'un sous-sol comprenant une buanderie et un espace aménageable complètent ce bien.

La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2018 permettant de chauffer l'eau, un véritable atout en matière d'économies d'énergie.
Le poêle à bois présent peut également être remplacé par un poêle à granulés selon les besoins et préférences des futurs occupants.

Le bien est habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin de le remettre au goût du jour.

Le village est parfaitement desservi par la ligne TER Strasbourg - Haguenau et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute. Vous y trouverez également écoles, collège, ainsi que la zone d'activité de la Basse-Zorn à proximité.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éner