Local commercial à louer - Hyper centre-ville piéton Annecy

74000 - ANNECY

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – HYPER CENTRE PIETON

Situé en plein coeur d'Annecy, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier piéton.

À seulement quelques pas du lac et des rues les plus fréquentées du centre-ville, il profite d'un flux piéton très important tout au long de l'année, porté à la fois par une clientèle locale fidèle et par une forte attractivité touristique.

Implanté sous les arcades, dans un environnement architectural de caractère, le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue.

L'emplacement constitue une adresse premium, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants qualitatifs et activités de services, dans un cadre dynamique et vivant.

L'hyper centre d'Annecy séduit par son pouvoir d'attraction, son cadre de vie unique entre lac et montagnes, et son dynamisme commercial constant. S'y implanter, c'est bénéficier d'une adresse stratégique, recherchée et valorisante pour toute activité nécessitant visibilité et passage.

Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services recevant du public.

Activités de restauration et de bar non autorisées.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Pas de porte : 60 000€,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 200€, soit 1 850€ mensuel (370€ HT HC / m² / an),
- Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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Honoraires de 6 660 € HT