Maison de Vigne de Caractère avec Panorama d'Exception

43000 - POLIGNAC

- Exclusif - rare sur le marché

Nichée dans l'un des secteurs les plus convoités de l'agglomération, quartier de la Boriette, magnifique maison de vigne T5 bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les Monuments, le bassin du Puy-en-Velay et les cimes du Mont Mézenc !
Unique en son genre, laissez-vous séduire par ses pierres apparentes & ses terrasses qui complètent le charme de cette maison.

AGENCEMENT (environ 158m²)
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi équipée indépendante, un séjour/salle-à-manger, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin, un coin bureau, partie buanderie, WC séparés avec lave mains,
- Demi niveau : un dégagement, une chambre avec placard, une salle-de-bains, une troisième et dernière chambre, une véranda avec accès au jardin
- R+1 : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparés.
Dépendances : caves/chaufferie.

Portail motorisé, accès pavage authentique / Garage 1 voiture + carport

Jardin clos et arboré, dans un esprit de chambées aménagées.

Commodités à proximité (Centre Hospitalier, écoles, centre-ville etc)

Véritable coup de coeur pour ce bijou immobilier - A voir absolument !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.