MONTIGNY - MAISON

76380 - MONTIGNY

Vous recherchez une maison avec un fort potentiel dans un secteur très prisé ?
Bienvenue à Montigny !!!
C'est aux portes de Rouen que BIAS Immobilier vous propose ce pavillon lumineux de plus de 114m² de plain-pied.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, un salon très lumineux donnant directement sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée de 17m², 3 chambres, une salle de douches et un WC indépendant.
Avec un DPE en D ce pavillon est équipé d'une pompe à chaleur toute neuve.
Le tout sur un sous-sol avec accès intérieur et extérieur, un bâtiment de 40m² pouvant faire office de garage et un 2ème bâtiment annexe de 25m² au sol avec un étage donnant libre choix à votre imagination.
Le plus de cette maison elle est édifiée sur une parcelle d'environ 2200m² divisible et constructible au CU positif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.