T2 en pignon vue mer

20000 - AJACCIO

MYAH vous propose en exclusivité un appartement situé dans la résidence Plein Soleil, dans le secteur de la route des Sanguinaires à Ajaccio.

Ce T2 climatisé de 54 m2 en pignon est en bon état et offre une vue mer imprenable.
Il est implanté au 5ème étage d'un immeuble à proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités.

Entièrement climatisé, cet appartement se compose d'une d'entrée avec rangement, d'un dégagement, d'une pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte aménagée, d'une chambre face à la mer, d'une salle de docuhe avec baignoire et d'un WC séparé.
La pièce à vivre et la chambre donnent sur une terrasse profonde de 18m2 offrant une vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio et sur les îles Sanguinaires.

Ses atouts et prestations :
- Climatisation
- Etage élevé
- Proche commodités
- Vue mer
- Store banne
- Pignon

Un parking de copropriété aux places non privatives se trouve aux pieds de l'immeuble.

Une cave complète ce lot.

Nombre total de lots principaux : 79
Charges de copropriétés : 1000€ / an
Taxe foncière : 1360€ / an
Procédure en cours.

DPE : (D) 187 kWhEP/m².an
GES : (D) 33 CO?/m².an

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : A confirmer. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.