T2 37 m² – Nantes Saint-Mihiel / Saint-Donatien – Idéal in

44000 - NANTES

Nouvelle opportunité Im'motion à Nantes.

Situé 5 rue du Colonel Boutin, dans le quartier recherché Saint-Mihiel / Saint-Donatien à Nantes, cet appartement T2 de 37 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

À proximité immédiate des commerces, transports et des bords de l'Erdre, le secteur Saint-Mihiel séduit par son environnement agréable et sa forte demande locative.

Cet appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec placard
Une salle d'eau
WC séparés
Une dépendance, idéale pour le stockage de vélos
loué en meublé 630 euros/ mois.
Travaux récents
Appartement entièrement repeint en 2025.
Porte d'entrée et fenêtres remplacées en 2024.
Cuisine créée en 2024.
Salle d 'eau refaite en 2024.
POUVANT ETRE LIBRE EN NOVEMBRE 2026.
Prix
- 149 000 € FAIDont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)