Appartement à vendre Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

VA6924
SAINT ETIENNE - Quartier Crêt de Roch/Fourneyron: Appartement T2 24 m² – Idéal investissement ou premier achat
À Saint-Étienne, dans le secteur Crêt de Roch / Fourneyron, à deux pas du tram, des commerces, du centre-ville et des écoles, Loire Investissement vous propose ce T2 de 23,92 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.
L'appartement se compose de :
un séjour avec cuisine,
une chambre,
une salle d'eau.
Le bien est en partie rénové et vendu en l'état : il reste quelques travaux à terminer (électricité et finitions), ce qui laisse la possibilité de personnaliser le bien et d'optimiser sa rentabilité.
Les + du bien :? Huisseries PVC double vitrage? Volets électriques? Chauffage individuel poêle à granulés? Faibles charges
Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Copropriété de 25 lots
Taxe foncière: 498€
DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Une visite virtuelle possible.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037