Grange ancienne avec jardin

34110 - VIC-LA-GARDIOLE

À Vic-la-Gardiole, au coeur du village, découvrez cette grange brute de 140 m² au sol, implantée en zone constructible, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare sur le secteur.
Avec une hauteur sous toiture de plus de 7 mètres, le volume permet d'envisager la création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires (mezzanine, plancher intermédiaire), optimisant significativement la surface future. La configuration actuelle en quatre murs laisse une totale liberté d'aménagement : loft contemporain, habitation familiale atypique, investissement locatif ou mixte habitation/atelier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 70 m², un atout recherché en centre de village.
Situation privilégiée au centre de Vic-la-Gardiole, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral.
Important : le bien n'est pas viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir : eau, électricité, assainissement).
Opportunité rare pour un projet sur mesure dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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