SOUS OFFRE - PLUS DE VISITE - RARE A LA VENTE ! A SAISIR ! Stras

67200 - STRASBOURG

SOUS OFFRE - PLUS DE VISITE - A voir ! Nouveauté en exclusivité, STRASBOURG, beau DUPLEX de 110m² habitables 118 au sol au 1er et 2e étage d'une maison bi-famille des années 1930 avec jardin !
Venez visiter ce charmant DUPLEX lumineux, traversant et très bien agencé. Vous arrivez sur une belle entrée qui dessert en étoile, la cuisine équipée, la pièce de vie de 30m² traversante avec un poêle à bois donnant sur la superbe véranda vue jardin parfait pour se sentir dehors dès les premiers rayons du soleil et jusqu'aux derniers, une agréable chambre, les toilettes ainsi que l'escalier qui mène à l'étage.
Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l'une avec un dressing ainsi que la salle de bain avec une douche ainsi qu'un second toilette.
L'appartement est vendu avec 3 caves dont une carrelée et aménagée en buanderie, ainsi qu'un garage.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin privatif d'environ 46 m² ainsi que d'un jardin partagé.
Situé à 200m du tram, 200m du bus, place d'Ostwald vous aurez le marché les vendredis matin, tabac, boulangerie, pharmacie, école, piste cyclable, tout est accessible très rapidement.
Quartier calme et familial avec de nombreuses maison des années 1930 pour un environnement vraiment charmant !
N'hésitez pas à visionnez la vidéo de la visite sur le site internet de l'agence,

A très bientot

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY
Agent commercial (Entreprise indiv